Un projet inscrit dans la pierre

Face à la tension forte des demandes en logements sociaux à Paris, l’État et la Ville de Paris, ont conclu un accord foncier, permettant la création de plus de 2 000 logements sociaux dans la capitale notamment grâce à des terrains et locaux cédés par l’Etat aux opérateurs de la ville (certaines casernes ou bureaux administratifs).

Fondée en 1878, Télécom Paris Tech est une école d’ingénieurs, qui intègre dès 1934 les locaux de la rue Barrault, dans le 13ème arrondissement de Paris. Cette école a cédé son ensemble immobilier de 30 000 m2 à la Régie Immobilière de la Ville de Paris (RIVP) pour se réimplanter sur le plateau de Sarclay.

Après son départ, la RIVP a engagé une lourde opération de réhabilitation qui se clôture en mars 2024, permettant aujourd’hui un usage mixte du bâtiment. Ainsi, l’ancienne école accueille aujourd’hui le centre de recherches de l’Institut National de Recherche en sciences et technologies du numérique (INRIA), 525 logements sociaux dont 95 logements familiaux (dont 10 ateliers d’artistes), 342 logements étudiants, 66 logements pour les chercheurs et 22 logements à loyer intermédiaire.

Des ambitions sociales et environnementales

Ce site d’exception a été repensé pour favoriser la mixité sociale, dans le respect de l’environnement et de la biodiversité.

Il offre des logements de qualité à ses résidents et respecte le niveau de performance énergétique du Plan Climat de la Ville de Paris, grâce aux choix d’espaces végétalisés, d’une toiture d’agriculture urbaine et des aménagements dédiés à la récupération l’eau pluviale. Chaque résidence universitaire comprend des locaux collectifs : accueil, buanderie, cafétéria, grande salle collective.

Cette réhabilitation lourde a représenté un coût de plus de 39 M€ pour les logements sociaux destinés aux familles, et un coût de plus de 60 M€ pour les logements destinés aux étudiants, avec un financement respectif de 60 % et 69 % soutenu par l'État.

Le coût global de cette opération s’élève à 215 M€ dont 11 M€ d’aides à la pierre financés par l’Etat (plus de 53 M€ d’aides indirectes) et 28 M€ de subventions par la Ville de Paris.