Qu'est-ce que le retrait-gonflement des argiles ?

Le retrait-gonflement des argiles (RGA) fragilise silencieusement les fondations de millions de maisons. En période sèche, les sols argileux se rétractent ; en période humide, ils gonflent. Ces mouvements répétés provoquent des dégâts parfois importants : fissures traversantes sur les murs, distorsion des portes et fenêtres, dislocation des dallages et cloisons, rupture de canalisations enterrées.

Première cause de sinistres naturels en France, ce phénomène s'aggrave avec le changement climatique. La sécheresse de 2022 a par exemple coûté 3,5 milliards d'euros au dispositif d'indemnisation des catastrophes naturelles.

Suis-je éligible au dispositif de prévention mis en place par l’État ?

Vous êtes probablement concerné si vous êtes :

• propriétaire occupant de votre résidence principale,
• dans une maison individuelle non mitoyenne achevée depuis plus de 15 ans,
• en zone d'exposition forte au retrait-gonflement des argiles,
• sans sinistre RGA significatif ,
• dans les plafonds de ressources en vigueur.

Le plus simple pour savoir si vous êtes éligible aux aides de l’État ? Utilisez le simulateur ci-dessous. Vous aurez votre réponse en 3 minutes.

Le simulateur vous a confirmé votre éligibilité ? Vous pouvez poursuivre le dépôt de dossier depuis le site du fonds de prévention argile, rubrique “Connexion particulier" . En cas de doute, n’hésitez pas à votre rapprocher de votre conseiller.

Pourquoi agir maintenant ?

Le RGA est un risque silencieux mais majeur, amplifié par le changement climatique.

En anticipant, vous protégez :

✅ Votre patrimoine (évitez des réparations coûteuses),

✅ Votre sécurité (stabilité du logement),

✅ Votre budget (aides financières disponibles).

Comment fonctionne le fonds de prévention argile ?

Pour agir avant les premiers dégâts, l'État expérimente un fonds de prévention argile dans 11 départements dont l’Allier et le Puy-de-Dôme en Auvergne-Rhône-Alpes.

Le dispositif se déroule en deux temps :

Étape 1 : le diagnostic de vulnérabilité

Un professionnel qualifié se déplace à votre domicile pour analyser votre maison et son environnement. Il réalise des constats visuels à l'intérieur et à l'extérieur, inspecte les réseaux enterrés, observe le terrain et identifie les facteurs pouvant favoriser l'apparition de fissures. À l'issue de cette visite, il vous remet un rapport avec les travaux préventifs recommandés.

L’État subventionne jusqu’à 90% des frais du diagnostic et vous recevrez la subvention après avoir déposés le rapport et les factures associées.

Étape 2 : les travaux de prévention

Si des travaux sont recommandés et que vous souhaitez les réaliser, un conseiller vous accompagne pour comprendre les préconisations et préparer votre projet. Les travaux éligibles portent notamment sur :

• la gestion des eaux pour éloigner l'eau des fondations,
• la gestion de la végétation à proximité de la maison,
• l'aménagement des abords du bâtiment (trottoir périphérique imperméable, par exemple).

Une fois les devis établis, votre dossier est transmis aux services de l'État pour validation avant le démarrage des travaux.

Les frais de travaux sont pris en charge jusqu’à 80% dans la limite de 14 000 € HT.

Un accompagnement territorialisé

Dans chaque département, un conseiller mandaté par l'État (via les directions départementales des territoires de chaque département) vous informe et répond à vos questions gratuitement dans le cadre du Fonds de Prévention Argile.

Dans le Puy de Dôme, l'ADIL 63 vous accompagne. Contact: [email protected]

Dans l'Allier, SOLIHA 03 vous accompagne. Contact: [email protected]

crédit photo : Arnaud Bouissou, TERRA (Maison sinistrée par le retrait-gonflement d'argile - Fissure sur un mur)