Rencontre régionale des programmes Action-Coeur de Ville (ACV) et Petites villes de demain (PVD)

Mise à jour : 28 mars 2025

Retour sur la rencontre régionale Centre-Val de Loire des programmes Action Coeur de Ville (ACV) et Petites villes de demain (PVD) à Châteauroux sur la thématique de la lutte contre la vacance de logement

Le 31 janvier 2025, la ville de Châteauroux a accueilli les 4e rencontres régionales ACV-PVD qui se sont déroulées en région Centre-Val de Loire, après 3 premières éditions en région Auvergne-Rhône-Alpes (AURA), Nouvelle Aquitaine (NA) et Provence-Alpes-Côte d’Azur (PACA).
Les échanges de la journée ont porté sur le phénomène de la vacance des logements, sujet particulièrement prégnant sur le territoire. En effet, aujourd’hui en Centre-Val de Loire, près d’un logement sur 10 est vacant et le taux de vacance structurelle dans la région est plus élevé qu’au niveau national : il est de 5,1 % dans les communes ACV (contre 4,7 % au niveau national) et de 5,9 % dans les communes PVD (contre 5,1 % au niveau national).
La journée a marqué un top départ pour enclencher une mobilisation collective pour lutter contre la vacance de logement : expérimentation possible d’un accompagnement renforcé de l’État et des acteurs locaux sur des territoires pilotes,...

La rencontre s’est déroulée en présence de Gil AVEROUS, maire de Châteauroux, Sophie BROCAS, préfète de région, Thibault LANXADE, préfet de département de l’Indre, Stanislas BOURRON, directeur général de l’ANCT mais aussi de nombreux élus, chefs de projet et partenaires des villes ACV/PVD de la région, et a attiré près de 150 participants des 6 départements.
Après une mise en contexte par l’INSEEInstitut national de la statistique et des études économiques et une intervention de Peggy MERTINY, experte sur le logement vacant à la direction générale de l’aménagement, du logement et de la nature (DGALN), une table-ronde a réuni plusieurs élus de villes ACV et PVD autour de la thématique principale de la journée et a permis l’échange de plusieurs témoignages inspirants :

Jean-Luc DUPONT, maire de Chinon (37-ACV) a mobilisé les propriétaires avec une prime modulable à la sortie de la vacance de logement, qui a permis de remettre sur le marché 50 logements,
Olivier CABRERA, maire adjoint de Bourges (18-ACV), future capitale européenne de la culture en 2028, a évoqué l’action menée par la collectivité pour la rénovation des façades et la mise en place d’une taxe sur les locaux vacants afin de lutter contre le risque de dégradation du patrimoine privé (et en particulier 400 maisons à pan de bois), ainsi que la constitution d’une foncière de redynamisation en cours,
Florent DE WILDE, maire de Châtillon Coligny (45-PVD) a témoigné sur plusieurs mesures coercitives afin de pouvoir remettre les 20 % de logements vacants sur le marché comme la procédure de mise en sécurité, la procédure relative à l’état d’abandon manifeste (EAM), le permis de diviser mais aussi des mesures qui s’inscrivent dans le cadre de l’OPAH-RU,
Michelle YVERNAULT TROTIGNON, adjointe au maire de Buzançais (36-PVD) : des actions concrètes mises en œuvre dans la commune depuis 2014 d’abord dans le cadre de l’AMI « Centre Bourgs » puis du programme PVD, comme l’aménagement et la réservation de places de parking en centre-ville, et l’opération « façade » permettant d’obtenir des aides à la rénovation pouvant aller jusque 50 %,
Christelle PETIT, maire de Les Aix d’Angillon (18-PVD) : après un large travail de diagnostic, 116 logements ont été identifiés comme vacants et font l’objet d’un suivi attentif par les élus et le chef de projet PVD. Ainsi, 15 adresses sont d’ores et déjà sorties de la vacance grâce à ce travail de « dentelle »
Gil AVEROUS a rappelé qu’il est primordial d’analyser finement les données au niveau local pour une action ciblée et adaptée. La commune a également instauré le permis de louer sur le périmètre de l’ORT.

La rencontre s’est poursuivie par des visites de terrain l’après-midi à Châteauroux (ACV), Buzançais (PVD) et Argenton-sur-Creuse (PVD).

Pour votre parfaite information, vous trouverez ci-dessous les fiches de synthèse réalisées par l’INSEEInstitut national de la statistique et des études économiques sur chaque ville ACV et PVD de la région Centre-Val de Loire.
Ces fiches exposent pour chaque commune (classée par code INSEEInstitut national de la statistique et des études économiques) la situation territoriale de la vacance de logement aux dates de référence précisées.