Réhabilité à partir d’anciens bureaux, le site propose 127 logements pour étudiants et 64 pour jeunes actifs. Ce projet emblématique répond à l’un des enjeux majeurs pour l’égalité des chances : permettre aux 3 millions d’étudiants en France d’accéder à un logement abordable, de qualité et situé à proximité de leur lieu d’étude.

Résidence Mouzaïa : renforcer l’offre de logements étudiants en Île-de-France

Ce vendredi 5 septembre 2025, Valérie Létard, ministre chargée du Logement, Philippe Baptiste, ministre chargé de l’Enseignement supérieur et de la Recherche et Marc Zarrouati, sous-préfet, directeur de cabinet adjoint du préfet de la région d’Île-de-France, préfet de Paris se sont rendus dans le 19ᵉ arrondissement de Paris, à la résidence étudiante Mouzaïa. Ils étaient accueillis par, Julie Benetti, rectrice de la région académique Île-de-France, rectrice de l’académie de Paris, chancelière des universités de Paris et d’Île-de-France, Isabelle Prat, rectrice déléguée pour l’enseignement supérieur, la recherche et l’innovation, Bénédicte Durand, présidente du Centre national des œuvres universitaires et scolaires (CNOUS), Thierry Bégué, directeur général du Centre régional des œuvres universitaires et scolaires de Paris (CROUS), ainsi que par les représentants de la Ville de Paris et du 19ᵉ arrondissement.

La transformation des bureaux, un levier majeur pour répondre à la pénurie de logements

Labellisé « Architecture contemporaine remarquable », l’immeuble a été entièrement transformé pour répondre aux besoins des jeunes. Avec plus de 9 millions de mètres carrés de bureaux inoccupés en France, dont plus de 5 millions en Île-de-France, la reconversion d’actifs tertiaires constitue un axe prioritaire de la stratégie gouvernementale pour faire face à la pénurie de logements étudiants.

Lors de la visite, l’architecte et la Régie immobilière de la ville de Paris (RIVP) ont présenté le projet de réhabilitation, tandis que le CROUS de Paris et le CNOUS ont rappelé l’importance de la mixité entre étudiants et jeunes actifs dans l’accompagnement social et la continuité des parcours résidentiels.

L’État et ses partenaires pleinement mobilisés

Les ministres Valérie Létard et Philippe Baptiste, ainsi que Marc Zarrouati, sous-préfet, ont rappelé l’action coordonnée de l’État et de ses partenaires.

Cette mobilisation s’appuie sur plusieurs leviers :

• l’accompagnement des projets de transformation immobilière par les services de l’État, pilotés par la préfecture de région ;
• le soutien financier de l’État dans le cadre du plan logement étudiant et des programmes territorialisés ;
• la coordination avec le CNOUS, le CROUSCentre régional des œuvres universitaires et scolaires et les rectorats pour garantir une offre adaptée et accessible.

Une politique nationale pour 3 millions d’étudiants dans les grandes villes

Les ministres ont insisté sur la priorité donnée aux dix grandes villes françaises qui concentrent à elles seules la moitié des étudiants du pays. La résidence Mouzaïa s’inscrit dans cette dynamique en offrant un modèle reproductible : reconvertir les bureaux vides pour créer une offre de logements étudiants et jeunes actifs, en partenariat avec les collectivités locales et les acteurs publics du logement.

L’État, aux côtés des collectivités et des acteurs du logement, reste pleinement mobilisé pour garantir l’attractivité des grandes villes universitaires et favoriser la réussite des étudiants grâce à un accès facilité au logement.